Conferencia sobre “Perfiles de la China contemporánea” de Xu Jia sobre la vivienda

La profesora Xu Jia doctorada en Economía, habló sobre la vivienda en China.

El jueves 5 de mayo pasado, la profesora Xu Jia dictó una conferencia denominada “La vivienda en China” incluida en el ciclo Perfiles de la China contemporánea con el cual el Instituto Confucio de Madrid pretende mostrar al público en general la perspectiva de diversos especialistas de las ciencias sociales, las ciencias y las humanidades sobre fenómenos contemporáneos de China.

La Prof. Xu introdujo tres grandes cuestiones sobre las que trataría su presentación: las reformas políticas sucedidas a lo largo de los años sobre la vivienda en China; sus peculiaridades respecto a otros países, y los retos que se plantean a futuro. Con relación al primer punto, la Prof. Xu afirmó que el sector inmobiliario es actualmente el pilar de la economía nacional, siendo su aporte al PIB de 7,3% en el año 2020. Y como tal genera crecimiento económico a la vez que crea problemas sociales.

La conferenciante describió con gran detalle, las reformas relativas a la vivienda que se han dado en el país a lo largo de cinco periodos: 1949-1969 con un gran problema de escasez de vivienda; 1970-1986 cuando el Estado asignó vivienda gratuita a los ciudadanos que trabajaban en empresas públicas; 1987-1999 representando los inicios de la comercialización con la creación de la primera empresa inmobiliaria en Shenzhen, que coexistió con la asignación estatal de viviendas; 2000-2015 con un gran crecimiento de la industria inmobiliaria y la subida de los precios de la vivienda, y el periodo posterior a 2015 en el que el gobierno chino estableció restricciones para evitar la especulación en este sector.

A continuación, la Prof. Xu se refirió a las particularidades de la vivienda en China respecto a los países occidentales. En China no hay propiedad absoluta y los ciudadanos compran el derecho de uso a la vivienda durante 70 años. La comercialización libre tan sólo tiene una historia de 30 años en el país, con lo cual hay temas pendientes de resolver a futuro. A diferencia de otros países, en China recalcó, el concepto de superficie de una vivienda incluye las zonas compartidas (ascensor/ pasillos).

Por último, la disertante abordó algunas dificultades que se están produciendo en este ámbito, como es la alta dependencia financiera del sector inmobiliario, el calentamiento del mercado, o los hábitos culturales de compra de vivienda que tiene la población china, vinculándolos a lo que se denomina socialmente como “esclavos de la vivienda” 房奴 (fang nu).

La conferencia de este tema muy poco conocido para el público español, se desarrolló en lengua china, con la traducción consecutiva de la traductora Li Shiyi, y la moderación a cargo de Gladys Nieto, directora del Instituto Confucio de Madrid.

Le invitamos a ver en nuestro canal de YouTube el vídeo de esta conferencia.